Kozy, Przemysłowa Dom na sprzedaż

Drewniany domek z własnym sadem – Twoje miejsce na odpoczynek w Kozach

Są takie miejsca, w których weekend zaczyna się trochę wcześniej.

Wystarczy zamknąć za sobą bramę, usiąść wśród zieleni i na chwilę zapomnieć o codziennym pośpiechu. Tutaj zamiast miejskiego zgiełku masz własny sad, drewniany domek rekreacyjny, altankę i 1199 m² ogrodzonego terenu tylko dla siebie.

A sad nie jest tutaj jedynie ładnym dodatkiem do zdjęć. Rosną w nim jabłonie, grusze oraz kilka odmian śliw. Jabłka są naprawdę słodkie i pyszne – sprawdziłam osobiście :) A śliwki? Powidła i domowe ciasto wyszły z nich znakomicie.

Jeśli więc marzy Ci się działka rekreacyjna z domkiem w Kozach, na której nie trzeba przez lata czekać, aż drzewa urosną i zaczną owocować – tutaj natura wykonała już sporą część pracy za Ciebie.

Domek gotowy na weekendy, lato i spokojne popołudnia

Na działce znajduje się drewniany dom rekreacyjny o powierzchni podłogi ok. 59 m², wybudowany około 2005 roku i odświeżony w 2018 roku.

Domek posiada:

• instalację wodną i kanalizacyjną,
• prąd,
• wodę z sieci miejskiej – licznik znajduje się w studzience wodomierzowej,
• odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Nie posiada instalacji grzewczej, dlatego obecnie najlepiej sprawdzi się jako domek letniskowy i rekreacyjny – miejsce na weekendy, wakacje czy odpoczynek od wiosny do jesieni.

W łazience niewielki fragment drewnianej podłogi wymaga wymiany desek.

1199 m² zieleni, sad i własna altanka

Ogrodzona część nieruchomości składa się z działek nr 1106/18 oraz 4368/4 i ma łącznie 1199 m². Jest to teren budowlany dla zabudowy mieszkaniowej - szczegóły na końcu oferty.

To wystarczająco dużo miejsca, żeby rozłożyć leżaki, urządzić przestrzeń do zabawy dla dzieci, postawić basen, zrobić grilla albo po prostu znaleźć swój ulubiony kawałek ogrodu pod drzewem.

Na terenie znajduje się także altanka, która po odświeżeniu może ponownie stać się miejscem letnich śniadań, rodzinnych spotkań i długich wieczorów spędzanych na świeżym powietrzu.

Całość jest ogrodzona, co daje poczucie prywatności i pozwala korzystać z działki od pierwszego dnia.

Spokojna część Kóz – blisko, a jednak z dala od codzienności

Nieruchomość położona jest przy ul. Przemysłowej w Kozach, w spokojnym otoczeniu sprzyjającym wypoczynkowi.

To propozycja dla osób, które szukają nie kolejnego obowiązku, ale własnego miejsca na relaks – działki rekreacyjnej z domkiem, zielenią i dorosłym, owocującym sadem.

W ramach sprzedaży, oprócz ogrodzonego terenu z domkiem, nabywane są również działki drogowe nr 1096/10, 1096/12 i 1106/20 o łącznej powierzchni 230 m² oraz udział 1/7 w działce drogowej nr 1106/12.

Dla kogo jest to miejsce?

Dla tych, którzy marzą o domku rekreacyjnym w Kozach, własnym kawałku zieleni i porannej kawie wypitej nie na balkonie, lecz pod jabłonią.

Dla rodziny szukającej miejsca na weekendy.

Dla osób, które chcą mieć ogród i sad, ale nie chcą zaczynać wszystkiego od zera.

I dla każdego, kto wie, że czasem największym luksusem nie jest powierzchnia domu, lecz miejsce, do którego można przyjechać i naprawdę odpocząć.

Kozy | domek rekreacyjny | działka 1199 m² | własny sad | altanka | teren ogrodzony

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo po wcześniejszym umówieniu prezentacji. Zdjęcia pokażą domek i ogród, ale dopiero na miejscu można poczuć spokój tego miejsca… i zobaczyć, ile możliwości daje własny kawałek zieleni.

Wskazówki dojazdu: 
https://maps.app.goo.gl/25DigK6uVhqm8waR9

Odległości:
Przystanek 1,6 km na ul. Krakowskiej
Dworzec kolejowy 1,4 km
Przedszkole 1,4 km
Szkoła podstawowa 1,3 km
Sklep 1,3 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 1106/18 i 4368/4 z obrębu KOZY

Podstawa prawna: uchwała nr IX/52/15 z 2015-09-24 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kozy (Dz.Urz. Woj. Śląskiego z 2015-10-05, poz. 4990)

1. Zmiana - Uchwała Nr XXIX/227/21 z 2021-07-27

Przeznaczenie w planie:

- MNe42 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej

Ustalenia dodatkowe:

- Nieprzekraczalna linia zabudowy

Ustalenia szczegółowe:

§ 23. 1. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „MNe1÷190”

z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną.

2. W terenach ustala się:

1) zachowanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu

użytkowania zgodnym z przeznaczeniem podstawowym;

2) możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach mających

zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca do parkowania;

3) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz

towarzyszących budynków gospodarczych i garażowych;

4) możliwość lokalizacji zabudowy zagrodowej, w przypadku, gdy działka, na której planuje się tą zabudowę

ma powierzchnię minimum 1500 m²;

5) możliwość lokalizacji obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym

powierzchnia zabudowy obiektów wolnostojących nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni zabudowy

na działce;

6) zachowanie i budowę lokalnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej;

7) zachowanie oraz budowę urządzeń komunikacji (dojścia, dojazdy, miejsca parkingowe);

8) zachowanie oraz realizację zieleni urządzonej i obiektów małej architektury;

9) na części terenów „MNe 101”, „MNe 104”, „MNe 105”, „MNe 145”, „MNe 148÷151” położonych

w obszarach osuwisk oraz terenach zagrożonych ruchami masowymi, obowiązują także ustalenia § 12

uchwały.

3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu parametrów

i wskaźników kształtowania zabudowy określonych odpowiednio w 5 i 6 uchwały.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.