Oświęcim (gw), Grojec, Beskidzka Lokal na wynajem

Lokal usługowo-handlowy przy ruchliwej trasie Kęty – Oświęcim | Duża przestrzeń | Grojec

Nie każdy biznes potrzebuje centrum miasta. Czasem potrzebuje miejsca, które codziennie mijają tysiące osób.

Do wynajęcia część budynku usługowego położonego w Grojcu, bezpośrednio przy trasie Kęty – Oświęcim. To miejsce stworzone z myślą o przedsiębiorcach, którzy cenią doskonałą ekspozycję swojej działalności, wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników oraz możliwość dostosowania lokalu do własnych potrzeb.

Lokal jest dostępny od zaraz, a jego układ daje szerokie możliwości wykorzystania – od działalności usługowej i handlowej, przez szkoleniową i biurową, aż po rekreacyjną.

Otwarta przestrzeń z lustrzaną ścianą sprawdzi się jako szkoła tańca, studio fitness, pilates, joga, sztuki walki czy zajęcia dla dzieci. Jednocześnie układ lokalu pozwala na łatwą adaptację pod showroom, sklep specjalistyczny, gabinety, centrum szkoleniowe lub biura.

Dlaczego warto?

• Lokalizacja bezpośrednio przy trasie Kęty – Oświęcim zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności.
• Dwie niezależne sale pozwalają prowadzić różne aktywności jednocześnie lub wydzielić strefę obsługi klienta i zaplecze.
• Duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrza i nowoczesny charakter przestrzeni.
• Możliwość umieszczenia baneru, kasetonu, pylonu oraz oklejenia witryn pozwala skutecznie wyeksponować markę.
• Zaplecze biurowe na poddaszu ułatwia codzienne zarządzanie firmą.
• Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Układ pomieszczeń

Parter

Parter został podzielony na dwie duże przestrzenie + pomieszczenie techniczne i wc.

Sala nr 1 – ok. 68 m²

Przestronna, doskonale doświetlona sala z dużymi przeszkleniami oraz lustrzaną ścianą. Do lokalu prowadzą szerokie, szklane drzwi wejściowe, a przeszklona elewacja zapewnia dużą ilość naturalnego światła i świetną ekspozycję działalności.

To przestrzeń wręcz stworzona pod:

• szkołę tańca

• studio fitness

• pilates

• jogę

• zajęcia dla dzieci

• treningi personalne

• warsztaty i szkolenia.

Sala nr 2 – ok. 70 m²

Druga, niezależna sala z osobnym wejściem, którą można wykorzystać jako showroom, sklep specjalistyczny, część ekspozycyjną, biuro typu open space lub kolejną salę szkoleniową.

Dodatkowo na parterze znajdują się:

• pomieszczenie gospodarcze / techniczne z piecem gazowym – 13,80 m², które z powodzeniem może pełnić funkcję zaplecza socjalnego,

• toaleta – 2,70 m².

Poddasze użytkowe

Na poddaszu znajdują się:

• biuro o powierzchni ok. 18 m²

• biuro o powierzchni ok. 20 m²

• przestronny korytarz o powierzchni ok. 23 m², który można wykorzystać jako recepcję, poczekalnię, dodatkową przestrzeń do pracy lub miejsce do przechowywania,

• toaleta z umywalką,

• niewielkie pomieszczenie socjalne wyposażone w zlew i szafki.

W jednym z pomieszczeń biurowych zainstalowano klimatyzację.

Parking dla około 5 samochodów znajduje się bezpośrednio przed budynkiem.

W sąsiedniej części budynku funkcjonuje już serwis samochodowy, co podkreśla usługowy charakter obiektu i tworzy naturalne otoczenie dla kolejnych działalności.

Lokal daje możliwość dostosowania układu i wykończenia do potrzeb przyszłego najemcy, dzięki czemu z łatwością można stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do charakteru prowadzonej działalności. Za zgodą właścicieli możliwe jest odświeżenie/remont poszczególnych pomieszczeń i zmiana układu na pasujący do wykonywanej działalności.

Najważniejsze atuty

✓ lokalizacja bezpośrednio przy ruchliwej trasie Kęty – Oświęcim

✓ bardzo dobra ekspozycja reklamy i firmy

✓ dwa niezależne wejścia do lokalu, bezpośrednio z parkingu

✓ dwie przestronne sale o łącznej powierzchni ponad 138 m²

✓ duże przeszklenia zapewniające naturalne światło

✓ lustrzana ściana – idealna do prowadzenia zajęć tanecznych i sportowych

✓ dodatkowa powierzchnia biurowa na piętrze

✓ możliwość własnej aranżacji i dostosowania lokalu do potrzeb działalności

Dane techniczne

✓ ogrzewanie gazowe

✓ indywidualne rozliczanie mediów (gaz, prąd i woda – podliczniki)

✓ moc przyłączeniowa 8 kW (taryfa C11)

✓ światłowód

✓ możliwość montażu banera reklamowego

✓ możliwość montażu kasetonu reklamowego

✓ możliwość ustawienia pylonu reklamowego

✓ możliwość oklejenia witryn

✓ parking dla około 5 samochodów

✓ lokal dostępny od zaraz

To miejsce sprawdzi się między innymi jako:

Edukacja i zajęcia sportowe

✔ szkoła tańca

✔ studio fitness

✔ studio pilates

✔ joga

✔ sztuki walki

✔ zajęcia dla dzieci

✔ szkoła językowa

✔ centrum korepetycji

✔ szkoła muzyczna

✔ sala szkoleniowa

Branża beauty i zdrowie

✔ salon kosmetyczny

✔ salon fryzjerski

✔ barber

✔ studio masażu

✔ fizjoterapia

✔ rehabilitacja

Handel i usługi

✔ sklep branżowy

✔ showroom

✔ sklep z wyposażeniem wnętrz

✔ sklep rowerowy

✔ sklep sportowy

✔ sklep motoryzacyjny

✔ sklep elektryczny

✔ sklep budowlany

✔ sklep z oświetleniem

Motoryzacja

(bliskość serwisu może być dodatkowym atutem)

✔ sklep motoryzacyjny

✔ sprzedaż części

✔ detailing

✔ oklejanie samochodów

✔ sprzedaż akcesoriów

Biuro i usługi

✔ biuro projektowe

✔ architekt

✔ geodeta

✔ biuro rachunkowe

✔ kancelaria

✔ agencja marketingowa

✔ centrum szkoleniowe

Magazyn z obsługą klienta

✔ sklep internetowy z magazynem

✔ punkt odbioru zamówień

✔ hurtownia

Odległości do infrastruktury:

• Przystanek autobusowy 200 m
• Sklep 110 m
• Paczkomat 2200 m

Odległości do wybranych miast:

• Oświęcim 3,5 km
• Chrzanów 23 km
• Katowice 28 km
• Bielsko-Biała 30 km

Opłaty:
Czynsz: 5.800,00 zł netto/miesiąc

Media (wg zużycia - podliczniki):

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja – zbiornik bezodpływowy
• ogrzewanie z kotła gazowego

Kaucja dwumiesięczna.

Jeżeli szukasz miejsca, które będzie nie tylko siedzibą Twojej firmy, ale również jej wizytówką, zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły oraz umówię prezentację lokalu.

Oferta tylko u nas.